图为上海北外滩的上海港国际客运中心（左侧建筑群）和上海国际航运服务中心（右侧建筑群）璀璨夜景

如果以上海东方明珠电视塔为中心，画一个半径2公里的圆圈，圆圈内就是上海最具活力的城市核心。在这个范围内，中化集团控股在港上市企业方兴地产（中国）有限公司（简称方兴地产）开发了近三分之一的甲级以上建筑，其中的大部分集中在了北外滩的上海港国际客运中心和上海国际航运服务中心。

如果站在外滩向黄浦江北岸望去，你会看到，在对面两倍于外滩的滨江岸线上，30多幢现代办公建筑一字排开，还有环游世界的豪华邮轮、绿树成荫的滨江岸线、船艇游弋的内河港池、晶莹剔透的璀璨灯光……这是方兴地产奉献给上海的时代作品，它们已成为这座国际大都市的新的水上名片。

匠心筑城　雕琢世纪精品

位于北外滩2公里延绵岸线的上海港国际客运中心和上海国际航运服务中心项目，是上海城市核心功能转换的两大重点工程。随着项目的开发，曾于1845年由英商东印度公司开建码头并沿用到21世纪的传统港区，外迁到长江入?？诤脱笊礁?，高端金融服务业和航运服务业将在这里取代传统物流基地。

在国际客运中心项目建设之初，上海市政府提出要按“百年大计、世纪精品”的标准来建设。为此，方兴地产将城市形象的打造作为主要开发目标。在开工之前，公司耗时5年研究世界各地成功的滨水开发案例，汇集全球10多家知名设计公司，逐步形成了城市可持续发展的创新设计理念。项目除了10余幢总部型办公楼外，还包含候船、检票、海关、边检、卫生检疫、安检等功能，是国际第四代邮轮中心。

为了起到天然的隔离效果，又不影响城市景观，方兴地产大胆创新，将邮轮中心设置在了地下，同时将地面空间大量绿化，作为滨江景观公园向市民开放。这种立体布局，同时解决了安全、开放的问题，公司精心营造的优美绿化环境帮助提升了整个区域的价值，公众提供了一个全新的景观岸线。

图为向公众开放的国际客运中心绿地

项目获得了2011年MIPIM ASIA（亚洲国际房地产）综合体大奖?；窠贝手姓庋吹?，“这个项目不仅达到了上海政府在城市中心打造一个具有活力的多功能水上门户的目标，而且充分做到了城市发展、商业追求和环境友好的最佳平衡。”

国际航运服务中心项目不仅延续了国客项目的立体开发理念，更创新地通过两个游艇港池的设立，将滨水岸线由800米延伸到2700米，大大增加了公众亲水空间。对国客项目的8万平方米绿化和航运项目的2万平方米港池，上海市委书记韩正印象深刻，他用了四个字形容该项目，“西绿东水”。

如今，两个项目已成为黄浦江综合开发规划的一个典范。2012年，黄浦江两岸综合开发十年系列总结活动特意选址在航运项目召开。会上，上海市规划与土地管理局有关负责人认为，“北外滩的建设是一个创新，对外滩、陆家嘴有延续，开发出来的整体效果是其它地方所没有的”。

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